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2014年北上广深房贷数据分析

发布时间:2021-01-21 15:36:25 阅读: 来源:玻璃钢冷却塔厂家

融360

北京:新年房贷趋紧 85折优惠依存折利率优惠

2月至今,北京房贷市场依旧延续了年前的“紧缩”状况,房贷利率优惠少,放款时间慢,节前受自身额度紧张的影响,大多数银行均执行基准利率。春节过后,虽然银行遵循着有序放款的原则,但发放额度仍会以优先解决去年底积压的批单为主,再保障新增借款人的放款额度,因此放款时间也会相对延后,很难达到往年10至15个工作日的放款速度。北京地区多数银行正常发放个人房贷,8.5折优惠依然存在,但是放款时间确实已经延长。同时,首套房按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小,基本维持在基准利率的水平上。

上海:房贷遭遇“开门紧” 仅外资行存9折利率优惠

去年上海9大银行的个人首套房贷利率基本都可拿到85折利率优惠,今年房贷市场一反常态,首套房大多提至基准利率,最低9折优惠仅有大华银行和汇丰银行的外资行可执行, 工农中建四大国有行中除农业银行可有条件执行9.8折外,其他基本一致执行基准利率。2014开年上海房贷未有松动,因年初银行先把去年年底没放掉的贷款先放,还有部分银行因去年年底的一些贷款可能放到今年年初放款,所以导致2月额度紧张。

广州:房贷反常收紧 二套房利率升达1.3倍

春节后,广州房贷市场依然紧缩,往年年初的利率优惠也未出现,而银行放款进度依旧缓慢,且部分银行仍出现了两个月都难以放款的局面。绝大多数国有银行和股份制银行的首套房贷利率,均由上浮开始回归至基准利率,二套房贷利率波动小,维持在1.1-1.3倍之间,审批和放贷时间相对拉长。目前仍有4家外资银行依然给出9折-95折的首套房贷优惠,二套房维持1.1倍。

深圳:房贷仍紧 仅3银行有优惠

目前深圳首套房贷利率最高上浮达20%,二套房贷款利率最高上浮达10%-20%,仅3家银行首套房贷利率有优惠。新年后深圳房屋按揭市场资金较为宽裕,但贷款利率并没有走低。

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